Ihre Immobilien.Digital. Präzise. Vernetzt.
Wir scannen Ihren Bestand vor Ort und übergben Ihnen einen vollständige, sofort nutzbaren digitalen Zwilling – mit 3D-Modellen, Raumbüchern, Grundrissen und Dokumenten. Alle Daten sicher in einem virtuellen Datenraum organisiert, jederzeit zugänglich und einfach zu teilen.
Vom Scan zur vollständigen Immobilie
Zwei Phasen, ein Ergebnis: Wir digitalisieren Ihre Immobilie und übergeben Ihnen die fertige Plattform – mit allen Werkzeugen, um den Bestand effizient zu verwalten.
3D-Scan vor Ort
Virtueller Rundgang
Punktwolke verarbeiten
CAD- & BIM-Modellierung
Quick Facts
Raumbuch
Dateimanager
Aktivitäten
Aufgaben
Immobilie verwalten
Der Scan2BIM- Prozess
Vier Schritte, ein vollständiger digitaler Zwilling. Wir kommen vor Ort, scannen, verarbeiten und modellieren – Sie erhalten ein fertiges Ergebnis.
3D-Scan vor Ort
Hochpräzise Laserscanner erfassen Ihre Immobilie millimetergenau – innen wie außen, in wenigen Stunden pro Etage.
Virtueller Rundgang
Aus den Scandaten entsteht ein begehbares 3D-Modell – direkt im Browser, ohne Installation. Ideal für Entscheider, Mieter und Due Diligence.
Punktwolke verarbeiten
Die Rohdaten werden registriert, bereinigt und in CAD-fähige Formate überführt – als Basis für die Modellierung.
CAD- & BIM-Modellierung
Aus der Punktwolke entstehen maßstabsgetreue 2D-Pläne und ein BIM-fähiges 3D-Modell – bereit für Planung, Genehmigungen und Vermarktung.
Alles, was Sie für die Bestandsverwaltung brauchen
Sobald Ihr digitaler Zwilling steht, übernimmt die twin-estate Plattform: zentral, sicher, mehrmandantenfähig – und sofort einsatzbereit.
Quick Facts
Eckdaten, Flächen, Mieten, Verträge auf einen Blick – die wichtigsten Kennzahlen jederzeit verfügbar.
Raumbuch
Raumweise Dokumentation mit Oberflächen, Ausstattung, Maßen und historischen Einträgen – verknüpft mit dem 3D-Modell.
Dateimanager
Strukturierter Datenraum mit granularen Berechtigungen, Versionierung und Shared Links – DSGVO-konform.
Aktivitäten
Vollständige Audit-Logs: wer hat wann welches Dokument eingesehen, geändert oder geteilt.
Aufgaben
Aufgaben verteilen, Fristen setzen, Verantwortlichkeiten klären – mit Kommentaren und Anhängen direkt am Objekt.
Immobilie verwalten
Mehrere Standorte, Organisationen und Teams in einer Plattform – vom Einzelobjekt bis zum Portfolio.
Marketingmaterial
Hochwertige Renderings, 3D-Snapshots und Bildmaterial direkt aus dem digitalen Zwilling – einsatzbereit für Exposés, Pitches und Online-Listings.
Verkaufsbroschüre
Professionelle Verkaufs- und Vermietungsunterlagen automatisiert generieren – mit Quick Facts, Grundrissen, Bildern und Standortdaten in Ihrem Corporate Design.
Kartendarstellung
Alle Objekte Ihres Portfolios auf einer interaktiven Karte – mit Filtern nach Status, Nutzungsart, Fläche und Mietzustand.
Umgebungskontext
Nahversorger, ÖPNV, Kitas, Schulen und Wettbewerber im Umkreis – auf Knopfdruck recherchiert und im Exposé eingebettet.
Eine Plattform – viele Anwender
twin-estate ist so gestaltet, dass jede Stakeholder-Gruppe genau das findet, was sie für ihre Aufgabe braucht – ohne Schulungsaufwand.
Entscheider · Mieter · Käufer
Begehbarer 3D-Rundgang ersetzt Vor-Ort-Termine. Ideal für Geschäftsführer, Investoren, Mietinteressenten und Due-Diligence-Käufer.
Virtueller Rundgang im Browser
Quick Facts & Standortinfos
Sichere Shared-Link-Freigabe
Techniker · Architekten · Behörden
CAD- und BIM-Modelle als Grundlage für Planung, Umbau, Genehmigungen und FM-Dokumentation. Maßstabsgetreu und exportierbar.
BIM-Modell (IFC, RVT)
Maßstabsgetreue Grundrisse
Schnittstellen zu CAD-Software
Verwalter · FM · Eigentümer
Bestand zentral verwalten: Raumbuch, Verträge, Aufgaben und Aktivitäten an einem Ort – mit Rechte- und Rollenkonzept.
Raumbuch & Dateimanager
Aufgaben- & Aktivitäten-Tracking
Mehrere Organisationen & Teams
Bereit für jeden Immobilien-Use-Case
Ob einmalige Transaktion oder dauerhafte Bestandsverwaltung – twin-estate liefert die Grundlage.
Verkauf & Vermietung
Virtueller Rundgang, Exposé-Daten und Plansatz in einem geteilten Datenraum. Reduziert Vor-Ort-Termine und beschleunigt die Vermarktung.
Due Diligence
Strukturierter Datenraum mit Q&A, granularen Rechten und vollständigem Audit-Log. Bereit für Bieterverfahren und Transaktionen.
Bestandsverwaltung & FM
Zentrale Dokumentation aller Immobilien: Raumbuch, Wartungsdokumente, Aufgaben, Mängel – verknüpft mit 3D-Modell und Plänen.
Made in Germany. DSGVO-konform.
twin-estate wird in Deutschland entwickelt und in der EU gehostet.
DSGVO-konform
Datenverarbeitung nach DSGVO Art. 28 mit AVV. Keine Drittlandübermittlung.EU-Hosting
Microsoft Azure West Europe / Germany West Central. Datenresidenz in der EU.Rollen & Rechte
Granulare Rollen-, Gruppen- und Projektrechte bis auf Dokumentenebene.Audit-Logs
Lückenlose Protokollierung aller Zugriffe, Änderungen und Freigaben.Verschlüsselung
Transport (TLS 1.3) und At-Rest (AES-256) – Schlüsselverwaltung über Azure Key Vault.Backups & SLA
Tägliche Backups, georedundant. Wiederherstellung innerhalb definierter SLA-Fristen.Bereit für Ihre erste digitale Immobilie?
Vereinbaren Sie eine 30-minütige Demo. Wir zeigen Ihnen den Scan2BIM-Prozess und die Plattform an einem realen Beispiel.